【**县雅居家园二期居住小区项目-可行性研究报告】案例模板范文

1 项目名称：**县雅居家园二期居住小区建设项目

2 建设性质：新建

3 建设单位：**县城市保障性住房投资建设管理有限公司

4 建设地点：**县城南新区北部，与老城区相邻。

本案距**县人民政府直线距离约2.5公里。紧邻城市干道，距南侧**东站直线距离为1.3公里，周边路网发达，交通便捷、可达性强。**县城南新区毗邻**市，相距仅18公里，有着得天独厚的区位优势。环境良好、资源丰富、公共服务设施配套完善。

基地周边拥有多所幼儿园及中小学，教育资源齐全。医疗、交通设施十分齐全，均在1.5公里范围内。基地距离东侧****河景观带仅1.2公里，景观资源丰富。

5 建设规划

**县雅居家园二期居住小区建设项目总占地面积29598.0㎡，约44.40亩，主要以商业和住宅综合体两大项目组成，项目总建筑面积：37958.43㎡，其中：地上33687.51㎡、地下4270.92㎡。住宅建筑面积为25983.75㎡，商业建筑面积为7094.37㎡，公共服务设施建筑面积为609.39㎡，住宅地下室建筑面积为4270.92㎡。绿地面积为12142.55㎡，绿地率41.02%，容积率为1.14，建筑密度24.18%，停车位285个。

6 建设周期

**县雅居家园二期居住小区项目共需1.5年的时间，2020年4月-2021年10月。

【**县雅居家园二期居住小区项目-可行性研究报告】目录大纲

第一章 总 论 1

1.1 项目概况 1

1.2 项目编制依据与研究范围 2

1.3 建设单位概况 4

1.4 项目建设内容与规模 6

1.5 项目投资估算与资金筹措 8

1.6 主要经济技术指标 9

1.7 项目结论 10

第二章 项目建设背景及必要性 12

2.1 项目建设背景 12

2.2 项目建设的必要性 17

第三章 市场需求分析 23

3.1 **县经济发展 23

3.2 **县投资优势 25

3.3 市场需求分析 30

第四章 项目选址及建设条件 36

4.1 项目选址 36

4.2 项目建设条件 38

第五章 总体规划设计方案 41

5.1 设计目标、指导思想及原则 41

5.2 总平面规划 44

5.3 建筑设计 51

5.4 结构设计 56

5.5 给排水工程 59

5.6 电气设计 64

5.7 采暖通风与空气调节设计 69

5.8 燃气设计 72

5.9 消防设计 73

5.10 电梯工程 77

5.11 工程施工方案 77

第六章 节能方案分析 85

6.1 设计依据及用能标准 85

6.2 建设项目能源消耗种类和数量分析 86

6.3 节能方案 87

6.4 节能措施和节能效果分析 87

6.5 节能分析与结论 89

第七章 地震安全性评价 91

7.1 工作依据 91

7.2 主要研究内容 91

7.3 技术思路 91

第八章 环境影响评价 93

8.1 污染控制标准 93

8.2 污染控制目标 93

8.3 施工期污染防治及评述 94

8.4 营运期污染防治及评述 99

第九章 劳动安全卫生 105

9.1 编制依据 105

9.2 设计依据及标准 105

9.3 劳动保护及安全卫生措施 105

第十章 组织机构与项目管理 109

10.1 组织机构 109

10.2 项目管理 109

10.3 物业管理 112

第十一章 项目实施进度和招投标 115

11.1 项目实施进度 115

11.2 工程招标方案 115

第十二章 投资估算与资金筹措 118

12.1 投资估算 118

12.2 资金筹措 121

第十三章 经济影响分析 122

13.1 项目效益估算 122

13.2 财务效益分析 124

13.3 财务评价结论 125

第十四章 社会影响分析 126

14.1 社会影响效果分析 126

14.2 社会适应性分析 126

14.3 社会风险及对策分析 127

第十五章 结论与建议 129

15.1 结论 129

15.2 建议 130